大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的解答，讓我們一起看看吧。

和銷售員怎么簽房屋買賣合同？

關(guān)于雙方溝通的優(yōu)惠、交房日期等所有條件，購買方要明確在合同里，用文字描述并蓋章確認(rèn)，避免未來不予履行時(shí)，作為有效依據(jù)證據(jù)材料。

因?yàn)槎鄶?shù)銷售人員及團(tuán)隊(duì)是開發(fā)商外聘，售樓銷售員銷售完成項(xiàng)目就要撤離這個(gè)項(xiàng)目。

你好，和銷售員怎么簽房屋買賣合同？

首先，房屋買賣合同（購房合同）不是和銷售簽。銷售只是一個(gè)自然人，他既不是房東也不是開發(fā)商；所以，房屋買賣合同必須和開發(fā)商簽訂。

銷售的主要功能是服務(wù)，當(dāng)你看著開發(fā)商打的銷售廣告時(shí)，這就是要約邀請；銷售會給你講解房產(chǎn)各種情況，然后服務(wù)協(xié)助辦理一些手續(xù)。

那么，簽訂房屋買賣合同需要注意些什么？

一、房產(chǎn)面積

1、房產(chǎn)面積：要注意是否和自己看過的樣板房面積相同。

2、公攤面積：這個(gè)合同也會注明，看自己能不能接受公攤大小；但一般都是行業(yè)有規(guī)定的。

二、裝修標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)場市場各大地產(chǎn)主流房產(chǎn)項(xiàng)目都是精裝修，所以在看了樣板房后，要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)之類的。

三、交付日期

這個(gè)挺重要的，很多朋友都是計(jì)劃性入住；所以，一旦發(fā)生逾期等違約責(zé)任，雙方都有證據(jù)支持。

四、其他

比如房產(chǎn)證辦理安排、小區(qū)綠化面積、不利因素（垃圾房、機(jī)器房等）等等其他需要注明的。

總之，簽訂合同內(nèi)容挺多的；但合同方不是銷售員！

買賣合同就要注意以下四點(diǎn)：

(1)房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(3)交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(4)合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

法律依據(jù)

到此，以上就是小編對于機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機(jī)械設(shè)備銷售中介服務(wù)合同的1點(diǎn)解答對大家有用。