大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建鄴區(qū)機(jī)械設(shè)備維保招標(biāo)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建鄴區(qū)機(jī)械設(shè)備維保招標(biāo)的解答，讓我們一起看看吧。

電梯安裝與維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)好不好？

電梯安裝與維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)非常好。
1.現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展迅速，城市人口持續(xù)增長(zhǎng)，電梯已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的交通工具，因此對(duì)人才需求有增無(wú)減，未來(lái)前景非常好。
2.電梯安裝與維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)將會(huì)涉及電氣技術(shù)、機(jī)械工程、計(jì)算機(jī)控制等多個(gè)領(lǐng)域，綜合能力要求較高，可提高學(xué)生的綜合素質(zhì)。
3.該專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后的就業(yè)前景非常廣闊，畢業(yè)生可以到電梯制造企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)管理公司等單位就職。
此外，隨著5G技術(shù)、人臉識(shí)別、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展，未來(lái)電梯裝備將變得更加智能化、高端化，電梯安裝與維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)的職業(yè)前景也將會(huì)更加廣闊。

很好的專(zhuān)業(yè)。目前咱們國(guó)家建設(shè)的高層建筑太多了，三十年河?xùn)|三十年河西，現(xiàn)在大部分高層建筑的電梯進(jìn)入中老年階段，需要保養(yǎng)維修，這個(gè)專(zhuān)業(yè)很缺人，而且進(jìn)入門(mén)檻高，不是專(zhuān)業(yè)人士拒絕進(jìn)入。

1 電梯安裝與維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)是一個(gè)不錯(cuò)的專(zhuān)業(yè)選擇。
2 因?yàn)殡娞菰诂F(xiàn)代社會(huì)中廣泛應(yīng)用，需要專(zhuān)業(yè)人員對(duì)其進(jìn)行安裝、維修和保養(yǎng)，這門(mén)專(zhuān)業(yè)的就業(yè)前景很好。
另外，這個(gè)專(zhuān)業(yè)的培養(yǎng)還需要一定的理論和實(shí)踐能力，能夠培養(yǎng)出全面素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人才。
3 同時(shí)，電梯安裝與維修保養(yǎng)專(zhuān)業(yè)也可以向其他相關(guān)的專(zhuān)業(yè)進(jìn)行延伸，比如機(jī)電一體化、樓宇智能化等。
這些領(lǐng)域中都需要學(xué)有專(zhuān)長(zhǎng)的人才，所以這個(gè)專(zhuān)業(yè)的學(xué)習(xí)也有很多的發(fā)展方向。

現(xiàn)在的房子都建二三十層高，將來(lái)房齡到了，老房子該怎么處理？

將來(lái)這些高層住房，超高層住房都會(huì)是成為貧民窟的。

開(kāi)發(fā)商在建造房屋的時(shí)候，越建越高，不是為了好看，不是為了節(jié)省用地，主要的原因就是想用最少的土地，見(jiàn)更多的房屋，這樣可以買(mǎi)更多的錢(qián)，賺更多的利潤(rùn)。

并且，很多城市完全是不需要建造那么多高層的住房的，比如說(shuō)很多小縣城，土地供應(yīng)比較多，人口也少，就算是全部都建造多層或者花園洋房都是可以的，開(kāi)發(fā)商也在建筑高層住房，這是沒(méi)有必要的，但是，開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的利潤(rùn)，就把房子建的越來(lái)越高了。

當(dāng)這些高層住房，隨著時(shí)間的流失，樓梯會(huì)老化，會(huì)變的很丑，并且，電梯也會(huì)老化，水電線(xiàn)路都會(huì)老化，這些問(wèn)題，都會(huì)很難解決的，不但居住不方便，還存在著巨大的安全隱患。

這時(shí)候，一方面是高層住房小區(qū)的人口密度太大，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)愿意來(lái)拆遷這些高層的，因?yàn)槌杀咎罅?，另一方面，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)隨著城鎮(zhèn)化的高度發(fā)達(dá)，已經(jīng)不會(huì)大量的開(kāi)發(fā)新的樓盤(pán)了，拆遷的事情會(huì)少很多的。

所以說(shuō)，未來(lái)的高層住房會(huì)是貧民窟的原因就是如此了。

直接告訴你答案吧。

1、首先，拆遷資金大部分來(lái)自于開(kāi)發(fā)商

即便是之前的棚改，也是由財(cái)政撥款、地方出資為輔，房企出資為主。通過(guò)央行首創(chuàng)的PSL模式為企業(yè)背書(shū)，企業(yè)從銀行借到資金用以拆遷。然后房企拿到該舊改地塊，進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

2、其次，目前為止，8層及以?xún)?nèi)的拆遷再建設(shè)，房企才有利潤(rùn)，極限是11層

目前可以看到，棚改、舊改的項(xiàng)目大多都是多層產(chǎn)品，這是因?yàn)椴鸬舻孛嫔辖ㄖ?、進(jìn)行貨幣補(bǔ)償之后，房企再進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)商至少需要蓋2.5-3倍以上的層數(shù)才有利潤(rùn)。

目前二三十層高的房子，未來(lái)拆遷重建的可能性很低。除非是城市配套、國(guó)家基建等以ZF為主體的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，且路線(xiàn)不可更改、必須要拆，才有可能拆遷。

3、土地年限70年，房齡幾乎不可能

雖然目前房屋產(chǎn)權(quán)到期后，可以自動(dòng)續(xù)期，無(wú)需申請(qǐng)。但按照目前普遍的情形，房齡達(dá)到70年幾乎不可能。實(shí)際上，房齡超過(guò)20年的房子已經(jīng)老態(tài)盡顯，市場(chǎng)交易價(jià)值低下。

因此，我們一般建議，新房的換房周期在15年內(nèi)，二手房的換房周期在10年內(nèi)。尤其是高層產(chǎn)品，未來(lái)再拆遷重建的可能性幾乎沒(méi)有，不建議長(zhǎng)期持有。

希望對(duì)您有所幫助。

到此，以上就是小編對(duì)于建鄴區(qū)機(jī)械設(shè)備維保招標(biāo)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建鄴區(qū)機(jī)械設(shè)備維保招標(biāo)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。